329 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563125639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
81017563125639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 772 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 628 315 $ Poids 75 % |
| 2 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 504 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 595 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 512 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 475 347 $ Poids 71 % |
| 4 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 612 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 207 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 849 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 741 932 $ Poids 70 % |
| 6 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 636 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 704 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 522 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 793 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 648 $ Poids 60 % |
| 10 | 350, rue des Framboisiers, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 631 416 $ (5 841 $/m²) 108,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 962 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −12 628 $ | 637 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 924, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-05-27 · 309 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 597 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 994 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 460 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.