332 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 132,3 m² · constr. 2007 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563125703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
81017563125703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 262 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 717 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 694 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 341 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 789 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 535 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 780 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 850 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 356 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 822 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 580 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 769 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 807 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 542 919 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue des Roseaux, Gatineau 2025-07-04 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 925 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2025-03-18 · 304 m · Vendu 518 500 $ (4 105 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 613 228 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 942 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 617 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 290 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.