336 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 196,7 m² · constr. 2005 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563125824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
81017563125824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 741 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 785 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 544 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 917 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 790 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 843 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 756 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 192 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 838 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 492 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 888 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 848 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 843 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 820 567 $ Poids 51 % |
| 8 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 734 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +50 788 $ | 705 780 $ Poids 47 % |
| 10 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 806 795 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 991 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 569 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 851 938 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.