340 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 214,6 m² · constr. 2005 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563125946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
81017563125946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 802 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 876 192 $ Poids 74 % |
| 2 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 561 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 952 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 246 m · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 860 722 $ Poids 67 % |
| 4 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 467 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 786 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 758 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 820 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 657 709 $ Poids 51 % |
| 7 | 316, rue Maurice St-Louis, Gatineau 2025-02-14 · 204 m · Vendu 702 500 $ (3 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 819 224 $ Poids 48 % |
| 8 | 298, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2024-12-19 · 221 m · Vendu 755 000 $ (3 575 $/m²) 211,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 920 994 $ Poids 48 % |
| 9 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 941 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 837 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 865 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +50 788 $ | 733 374 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 859 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 857 558 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.