337 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 106,4 m² · constr. 2005 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 346 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563126891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
81017563126891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 805 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 612 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 643 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 202 361 $ Poids 73 % |
| 3 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 539 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 582 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 860 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 724 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 673 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 687 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 805 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 924, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-05-27 · 344 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 583 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 292, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-07-03 · 422 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 617 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, avenue des Bosquets, Gatineau 2026-06-19 · 821 m · Vendu 599 900 $ (6 355 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue des Camélias, Gatineau 2026-02-20 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 411 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 639 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, avenue des Bourgeons, Gatineau 2026-07-08 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.