59 Rue JEAN-LOUIS-MORIN · Gatineau
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 212,8 m² · constr. 2009 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563127117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
81017563127117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 210 m · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 791 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 421 m · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 791 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 357 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 929 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 819 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 914 m · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 009 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 666 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 965 456 $ Poids 66 % |
| 7 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 312 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 905 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 872 904 $ Poids 62 % |
| 9 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 403 m · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −50 511 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 874 081 $ Poids 62 % |
| 10 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 874 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 832 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 797 256 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-07 · 383 m · Vendu 190 000 $ (908 $/m²) 209,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 219 710 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.