67 Rue JEAN-LOUIS-MORIN · Gatineau
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 209,2 m² · constr. 2009 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 412 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563127428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
81017563127428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 196 m · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 784 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 344 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 921 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 93 m · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 404 m · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 785 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 317 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 812 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 323 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 898 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 698 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 958 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 947 m · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 000 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 905 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 824 907 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 866 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 331 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-07 · 368 m · Vendu 190 000 $ (908 $/m²) 209,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 076 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.