60 Rue JEAN-LOUIS-MORIN · Gatineau
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 195,9 m² · constr. 2009 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563127513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017563127513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 162 m · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 760 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 269 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 785 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 267 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 871 690 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 307 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 895 645 $ Poids 73 % |
| 5 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 865 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 798 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 350 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +765 $ | 172 311 $ Poids 67 % |
| 7 | 296, rue Maurice-Saint-Louis, Gatineau 2025-07-23 · 309 m · Vendu 70 000 $ (384 $/m²) 182,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 336 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 772 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 658 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 932 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 359 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +73 359 $ · Ajust. âge +21 807 $ | 851 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 935 m · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 968 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-07 · 333 m · Vendu 190 000 $ (908 $/m²) 209,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.