316 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 233,7 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563133938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
81017563133938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 671 041 $ Poids 56 % |
| 2 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 768 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 853 631 $ Poids 56 % |
| 3 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 997 m · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 883 820 $ Poids 43 % |
| 4 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 723 $ Poids 37 % |
| 5 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +61 507 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 750 867 $ Poids 34 % |
| 6 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 841 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −28 403 $ | 821 159 $ Poids 31 % |
| 8 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 967 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +88 099 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 864 818 $ Poids 29 % |
| 9 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +85 734 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 837 977 $ Poids 27 % |
| 10 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 848 346 $ Poids 26 % |
| 11 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 756 523 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 939 387 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.