292 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 281,6 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 529 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563134003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
81017563134003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 844 m · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 072 753 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 821 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +83 398 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 944 555 $ Poids 32 % |
| 3 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 919 887 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 011 099 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 898 356 $ Poids 14 % |
| 6 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +68 267 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 845 305 $ Poids 10 % |
| 7 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 167 431 $ Poids 9 % |
| 8 | 328, rue Samuel-Edey, Gatineau 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 421 $/m²) 268,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 817 582 $ Poids 8 % |
| 9 | 310, rue de la Cordillère, Gatineau 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 707 500 $ (3 121 $/m²) 226,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +85 668 $ · Ajust. âge +38 913 $ | 948 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.