341 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563136012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017563136012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 248 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 694 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 272 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 741 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 866 011 $ Poids 86 % |
| 4 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 436 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 834 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 571 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 747 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 759 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 304 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 677 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2025-07-10 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 324 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 565 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 558 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +44 286 $ | 843 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2025-07-04 · 345 m · Vendu 695 000 $ (4 230 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 620 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 825 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 485 942 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.