357 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 195,4 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563136655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
81017563136655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 274 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 773 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 177 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 859 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 170 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 882 207 $ Poids 75 % |
| 4 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 209 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 169 789 $ Poids 70 % |
| 5 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 872 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 786 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 296, rue Maurice-Saint-Louis, Gatineau 2025-07-23 · 224 m · Vendu 70 000 $ (384 $/m²) 182,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +700 $ | 76 929 $ Poids 67 % |
| 7 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 370 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 761 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 673 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 919 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 323 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +72 244 $ · Ajust. âge +10 904 $ | 839 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 758 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-07 · 198 m · Vendu 190 000 $ (908 $/m²) 209,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 240 m · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 055 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.