365 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563136995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017563136995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 180 m · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 276 m · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 762 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 152 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 608 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 858 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 723 042 $ Poids 72 % |
| 5 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 717 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 202 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 895 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 613 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 643 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 583 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 772 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 689 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 805 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 292, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-07-03 · 473 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 618 955 $ Poids 62 % |
| 11 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 924, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-05-27 · 448 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 584 915 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.