373 Rue GERARD-BINETTE · Gatineau
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 104,5 m² · constr. 2009 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563137032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017563137032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
559 925 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 263 m · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 768 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 297 m · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 703 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 183 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 614 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 745 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 204 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 902 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 619 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 628 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 588 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 950 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 719 016 $ Poids 66 % |
| 8 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 765 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 694 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 924, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-05-27 · 434 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 589 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 292, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-07-03 · 525 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 623 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 896 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 406 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, avenue des Bosquets, Gatineau 2026-06-19 · 916 m · Vendu 599 900 $ (6 355 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 547 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.