320 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 244,7 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 447 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563143076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
81017563143076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 759 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +49 855 $ | 879 539 $ Poids 54 % |
| 2 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 690 985 $ Poids 51 % |
| 3 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 992 m · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 910 347 $ Poids 37 % |
| 4 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 239 645 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 830 m · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −65 169 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 002 986 $ Poids 30 % |
| 6 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 866 362 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 849 683 $ Poids 27 % |
| 8 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 874 210 $ Poids 22 % |
| 9 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 825 313 $ Poids 22 % |
| 10 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 780 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 969 762 $ Poids 21 % |
| 12 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 949 126 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.