333 Rue RENE-PAULIN · Gatineau
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563144821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
81017563144821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
502 800 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 799 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 691 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 741 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 689 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 515 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 510 824 $ Poids 47 % |
| 6 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 481 563 $ Poids 47 % |
| 7 | 129, rue des Marronniers, Gatineau 2026-05-29 · 974 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 205, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 604 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 683 786 $ Poids 46 % |
| 9 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 591 742 $ Poids 45 % |
| 10 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 526 998 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 111 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, avenue des Saules, Gatineau 2025-05-23 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 157 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.