370 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 198,2 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563146161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
81017563146161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 298 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 779 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 161 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 864 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 880 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 791 803 $ Poids 69 % |
| 4 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 145 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 171 059 $ Poids 67 % |
| 5 | 296, rue Maurice-Saint-Louis, Gatineau 2025-07-23 · 204 m · Vendu 70 000 $ (384 $/m²) 182,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +700 $ | 77 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 687 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 924 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 400 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 766 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 501 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 762 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 876 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 846 236 $ Poids 57 % |
| 10 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 323 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +78 487 $ · Ajust. âge +10 904 $ | 845 802 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 383 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 957 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 618 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 368 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 856 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.