385 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 111,1 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563146816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
81017563146816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
547 425 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 137 m · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 217 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 622 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 348 m · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 780 856 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 847 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 739 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 950 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 629 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 709 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 596 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 762 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 207 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 739 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 476 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 797 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 833 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 704 797 $ Poids 57 % |
| 12 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.