386 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 223 m² · constr. 2006 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 458 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563146841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
81017563146841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 118 m · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 47 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 936 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 426 m · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 879 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 901 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 891 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 511 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 803 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 746 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 973 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue Chagnon, Gatineau 2025-04-07 · 74 m · Vendu 190 000 $ (908 $/m²) 209,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 018 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 363 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 862 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 829 262 $ Poids 56 % |
| 10 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 211 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +71 171 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 915 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 334, rue René-Paulin, Gatineau 2025-02-07 · 155 m · Vendu 231 295 $ (997 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 257 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 268 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 316, rue Maurice St-Louis, Gatineau 2025-02-14 · 254 m · Vendu 702 500 $ (3 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +17 563 $ | 835 362 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.