367 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 177,4 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563153655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
81017563153655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 832 947 $ Poids 54 % |
| 2 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 695 670 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 878 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 776 832 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 673 041 $ Poids 45 % |
| 5 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 543 228 $ Poids 44 % |
| 6 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 765 032 $ Poids 44 % |
| 7 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 740 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −24 743 $ | 596 657 $ Poids 36 % |
| 9 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 602 $ Poids 36 % |
| 10 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 768 225 $ Poids 35 % |
| 11 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 652 090 $ Poids 34 % |
| 12 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 516 756 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.