373 Rue RENE-PAULIN · Gatineau
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 239,1 m² · constr. 2007 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 471 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563155330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
81017563155330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 816 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 920 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 412 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 614 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 920 m · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +65 195 $ | 885 594 $ Poids 49 % |
| 4 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 133 $ Poids 46 % |
| 5 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 910 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +92 604 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 876 355 $ Poids 37 % |
| 6 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +48 614 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 915 309 $ Poids 34 % |
| 7 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 241 257 $ Poids 29 % |
| 8 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 871 164 $ Poids 26 % |
| 9 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +69 832 $ · Ajust. âge +56 763 $ | 777 116 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −75 005 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 012 949 $ Poids 23 % |
| 11 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 855 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 968 758 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.