377 Rue RENE-PAULIN · Gatineau
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 141,3 m² · constr. 2007 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563155500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
81017563155500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 422 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +51 667 $ | 823 164 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 916 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 163 $ Poids 61 % |
| 3 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 641 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 727 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 471 429 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 750 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 792 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 496 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 093 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 560 404 $ Poids 42 % |
| 10 | 86, rue des Roseaux, Gatineau 2025-07-04 · 920 m · Vendu 500 000 $ (3 925 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 156 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 533 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 668 362 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.