401 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563156251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
81017563156251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 79 m · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 235 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 627 724 $ Poids 95 % |
| 3 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 787 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 794 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 745 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 942 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 634 347 $ Poids 65 % |
| 6 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 765 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 479 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 716 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 600 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 746 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 208 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 745 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 818 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 642 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 993 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 302 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 776 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 498 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.