392 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 264,7 m² · constr. 2007 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 464 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563156984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
81017563156984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 425 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 36 m · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 874 437 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 537 m · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 953 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 967 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 967 706 $ Poids 42 % |
| 4 | 316, rue Maurice St-Louis, Gatineau 2025-02-14 · 334 m · Vendu 702 500 $ (3 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 382 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 901 549 $ Poids 42 % |
| 5 | 334, rue René-Paulin, Gatineau 2025-02-07 · 191 m · Vendu 231 295 $ (997 $/m²) 232 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 257 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 852 $ Poids 42 % |
| 6 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +65 195 $ | 928 039 $ Poids 34 % |
| 7 | 269, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-07-07 · 562 m · Vendu 700 000 $ (3 297 $/m²) 212,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +86 387 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 875 819 $ Poids 33 % |
| 8 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +113 054 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 126 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 057 917 $ Poids 31 % |
| 10 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 282 $ Poids 27 % |
| 11 | 306, Rue Chagnon, Gatineau 2024-09-04 · 268 m · Vendu 706 000 $ (3 129 $/m²) 225,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 916 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 360, rue des Forages, Gatineau 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 944 $/m²) 292,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 907 909 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.