310 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 126,8 m² · constr. 2006 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563163239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
81017563163239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 688 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 567 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 788 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 738 910 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 686 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 874 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 674 639 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue des Marronniers, Gatineau 2026-05-29 · 980 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 589 086 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue des Obiers, Gatineau 2025-11-04 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 126 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 107, avenue des Saules, Gatineau 2025-05-23 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 537 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 513 264 $ Poids 44 % |
| 11 | 205, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 604 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 024 $ Poids 43 % |
| 12 | 823, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-15 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 814 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.