330 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 134,2 m² · constr. 2006 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563164148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
81017563164148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 452 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 790 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 823 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 928 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 706 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 788 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 770 839 $ Poids 55 % |
| 5 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2025-07-10 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 324 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 536 951 $ Poids 53 % |
| 6 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 418 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +47 977 $ | 802 314 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 757 922 $ Poids 50 % |
| 8 | 86, rue des Roseaux, Gatineau 2025-07-04 · 957 m · Vendu 500 000 $ (3 925 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 723 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 544 135 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 704 804 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 456 987 $ Poids 42 % |
| 12 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.