1301 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
598 700 $
Autre · 1 389 $/m² · 431,1 m² · constr. 1994 · terrain 26 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 220,3 m²
Frontage
132 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 693 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563354274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
81017563354274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin Klock, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 39 % |
| 2 | 621, chemin Klock, Gatineau 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 15 % |
| 3 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +127 400 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 018 777 $ Poids 14 % |
| 4 | 968, chemin Pink, Gatineau 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 11 % |
| 5 | 1033, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 10 % |
| 6 | 0, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 232 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 059 937 $ Poids 3 % |
| 9 | 96, Rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 500 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 968 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 068 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 830 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.