Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Terrain · terrain 21 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 137,4 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 63 400 $ +400.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563379925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
81017563379925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
924 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin Simmons, Gatineau 2025-05-30 · 452 m · Vendu 975 000 $ (3 772 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 43 % |
| 2 | 1435, chemin Cook, Gatineau 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 827 $/m²) 149,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 31 % |
| 3 | 968, chemin Klock, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 30 % |
| 4 | 360, chemin Simmons, Gatineau 2024-11-13 · 297 m · Vendu 788 000 $ (4 668 $/m²) 168,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 716 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 076 000 $ (5 012 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 684 $ Poids 21 % |
| 6 | 49, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 079 900 $ (5 030 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 730 $ Poids 20 % |
| 7 | 61, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 007 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 310 $/m²) 214,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 20 % |
| 9 | 1210, chemin Vanier, Gatineau 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 173 $/m²) 122,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 17 % |
| 10 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 17 % |
| 11 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue du Pirée, Gatineau 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 448 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.