112 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 127,3 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572708255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
81017572708255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 228 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 433 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 607 145 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 212 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 393 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 750 423 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 616 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 521 409 $ Poids 82 % |
| 7 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 107 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 666 022 $ Poids 81 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 460 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 474 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 144 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 635 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 569 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.