106 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 260 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572708565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
81017572708565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 211 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 418 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 645 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 748 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 708 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 918 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 409 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 789 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 769 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 469 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 405 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 892 386 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 579 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 137 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 704 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 176 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 277 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 635 602 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.