113 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 145 m² · constr. 2006 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572709991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017572709991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 238 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 445 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 649 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 697 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 471 528 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 821 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 573 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 553 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 780 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 923 980 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 154 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 702 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 481 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 793 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 230 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 638 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 893 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 636 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 474 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 896 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 739 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 123 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.