18 Rue LANGUEDOC · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 130,6 m² · constr. 2007 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572717400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017572717400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 52 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 503 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 249 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 618 133 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 345 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 758 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 617 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 987 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 998 $ Poids 82 % |
| 7 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 257 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 676 886 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 559 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 254 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 345 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 877 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 731 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 527 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 696 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 546 737 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 774 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 023 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.