84 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 122,4 m² · constr. 2002 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572717529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
81017572717529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 263 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 140 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 105 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 476 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 312 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 582 940 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 244 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 476 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 645 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 512 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 303 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 518 918 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 414 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 735 334 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.