80 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 143,3 m² · constr. 2001 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572717746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
81017572717746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 282 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 629 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 78 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 512 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 766 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 569 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 565 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 415 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 782 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 390 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 683 390 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 735 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 895 513 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 042 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 848 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 618 674 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 774 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 952 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 477 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 892 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 948 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.