90 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 193,6 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572718014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
81017572718014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 260 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 883 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 559 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 766 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 364 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 779 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 649 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 867 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 480 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 778 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 411 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 451 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 639 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 513 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 992 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 631 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 786 256 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 761 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 978 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 774 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 202 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 803 128 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.