97 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572718347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
81017572718347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 176 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 416 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 527 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 694 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 536 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 268 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 825 $ Poids 87 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 218 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 487 119 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 494 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 455 $ Poids 83 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 085 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 678 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +24 134 $ | 293 435 $ Poids 81 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 518 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 561 458 $ Poids 80 % |
| 12 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 251 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 728 625 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.