95 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 143 m² · constr. 2003 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572718486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
81017572718486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 381 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 635 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 177 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 517 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 706 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 814 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 569 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 467 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 788 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 671 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 570 507 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 852 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 623 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 778 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 903 821 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 639 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 488 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 690 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 489 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 891 325 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 231 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 694 050 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.