192 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 211,8 m² · constr. 2003 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 459 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572718698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
81017572718698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 217 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 910 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 572 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 381 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 801 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 322 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 816 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 630 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 791 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 834 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 910 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 397 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 798 984 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 898 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 796 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 586 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 084 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 784 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 785 581 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 284 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 153 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 884 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 755 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.