208 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 200,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572719164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
81017572719164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 291 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 885 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 611 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 450 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 781 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 654 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 769 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 503 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 782 057 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 918 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 776 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 496 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 477 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 1 008 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 854 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 889 677 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 290 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 797 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 714 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 788 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 511 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 130 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.