212 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 191,9 m² · constr. 2003 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 429 500 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572719276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
81017572719276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 301 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 866 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 602 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 678 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 752 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 469 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 514 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 763 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 517 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 469 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 989 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 528 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 034 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 903 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 760 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 732 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 772 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 112 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 260 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 623 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.