215 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 106,6 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572719863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
81017572719863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 142 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 415 670 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 164 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 486 712 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 591 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 691 075 $ Poids 85 % |
| 7 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 270 $ Poids 85 % |
| 8 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 609 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 654 $ Poids 84 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 650 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +20 112 $ | 289 159 $ Poids 82 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 750 $ Poids 81 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 511 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 560 980 $ Poids 81 % |
| 12 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 285 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 262 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.