70 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 216,1 m² · constr. 2005 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 408 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572722755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
81017572722755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 436 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 769 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 323 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 801 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 593 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 918 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 259 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 816 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 458 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 807 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 515 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 928 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 708 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 733 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 854 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 127 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 825 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 895 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 882 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 618 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 418 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 719 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.