30 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 180,4 m² · constr. 2004 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572724032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
81017572724032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 384 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 375 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 845 322 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 422 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 583 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 138 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 141 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 780 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 236 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −10 723 $ | 754 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 730 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −11 061 $ | 743 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 111 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 413 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 537 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 755 649 $ Poids 75 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 769 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 517 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −12 337 $ | 867 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 192 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 748 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.