6 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 193,7 m² · constr. 2007 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572724914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
81017572724914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 324 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 887 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 475 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 770 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 74 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 783 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 194 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 476 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 791 453 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 725 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 499 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 453 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 268 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 786 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 655 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 621 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 993 129 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 786 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 399 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.