10 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572725041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
81017572725041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 169 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 767 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 402 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 549 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 294 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 833 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 679 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 732 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 487 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 757 385 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 409 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 722 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 592 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 666 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 297 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 743 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 383 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 888 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 802 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 618 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 947 279 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.