6 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 227,3 m² · constr. 2004 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572725062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
81017572725062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 492 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 817 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 606 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 462 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 847 214 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 614 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 939 968 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 57 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 493 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 116 869 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 267 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 989 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 779 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 564 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 830 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 279 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +80 498 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 949 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 417 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 721 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 321 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.