61 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 212,3 m² · constr. 2001 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572725879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
81017572725879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 84 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 795 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 182 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 903 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 616 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 718 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 911 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 519 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 784 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 588 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 748 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 481 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 622 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 778 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 491 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 809 652 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 697 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 831 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 331 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −21 447 $ | 803 750 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 579 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 085 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 577 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 805 332 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.