62 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 247 m² · constr. 2001 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 600 $
Rôle antérieur 443 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572726281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
81017572726281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 534 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 840 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 225 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 015 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 643 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 805 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 431 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 869 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 418 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 588 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 900 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 681 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 977 074 $ Poids 57 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 532 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 853 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 525 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 158 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 757 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 896 155 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 752 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 944 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 105 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +87 125 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 857 574 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.