64 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 154,5 m² · constr. 2002 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 337 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572726343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
81017572726343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 240 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 712 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 365 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 277 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 644 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 718 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 935 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 556 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 129 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 133 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 659 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 839 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 643 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 739 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 590 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 668 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 623 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 812 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 747 679 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 589 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 78 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 536 032 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.