63 Rue RIESLING · Gatineau
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 201,5 m² · constr. 2001 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572726911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
81017572726911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 161 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 879 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 105 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 775 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 598 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 534 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 763 388 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 348 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −21 447 $ | 783 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 734 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 891 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 588 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 784 905 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 491 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 480 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 1 010 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 560 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 901 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 695 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 811 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 968 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 770 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.